Het succes van een grote verbouwing aan uw woning is voor een groot deel afhankelijk van het vakmanschap van de aannemer die u inschakelt. Want de aannemer speelt een centrale rol. Hij is verantwoordelijk voor de kwaliteit van de werkzaamheden en heeft invloed op de prijs van uw verbouwing. Daarom is het van belang dat u een vakman inhuurt. Maar alleen vakmanschap is niet voldoende. U wilt ook een aannemer die bereid is om met u te overleggen, meedenkt en advies geeft. Kortom, u bent vooral op zoek naar een aannemer waar u een goed gevoel bij heeft. Neem daarom voldoende tijd om een geschikte aannemer te vinden. Bezoek zijn website, controleer of hij aan alle wettelijke eisen voldoet en zoek referenties en vraag of ze hun ervaringen met u willen delen.
Op de hoogte van de laatste ontwikkelingen
Uw grote verbouwing vraagt een flinke investering. Daarom wilt u uiteraard dat het werk kwalitatief goed wordt uitgevoerd en dat er met moderne methoden en technieken wordt gewerkt. Door zijn opleiding krijgt u al een goede indruk van de kennis en kunde van uw aannemer. Maar de technieken in de bouw veranderen snel, en u wilt graag dat hij op de hoogte is van de nieuwste technieken. Controleer daarom of uw aannemer lid is van een beroepsorganisatie. Dan weet u dat hij door middel van opleidingen en bijscholing op de hoogte is van nieuwe ontwikkelingen in de branche en van wijzigingen in wet- en regelgeving. Ook keurmerken en certificering zijn indicaties van het vakmanschap van een aannemer.
Geeft vakkundig advies
Een goede indruk van de kwaliteit van een aannemer krijgt u ook als u met hem over uw project in gesprek gaat. Een goede vakman zal u gevraagd en ongevraagd advies geven. Over de beste materiaalkeuze, de kwaliteit van de bouwconstructie en over de risico’s. Hij kan u dus ook vertellen waar hij technische problemen verwacht of waar de risico’s zitten die het project onuitvoerbaar kunnen maken. Een vakman geeft bovendien advies over de financiële en wettelijke aspecten van de verbouwing. Met zijn ervaring en technisch inzicht kan hij u vertellen of en van welke subsidies en fiscale voordelen u gebruik kunt maken.
Niet bang zijn van kritische vragen
Met een goede aannemer kunt u van gedachten wisselen over allerlei dingen die u op uw lever heeft. Ook bij kritische vragen heeft hij het geduld om op al uw vragen een tevredenstellend antwoord te geven. Het doet er niet toe of dat vragen zijn op technisch gebied, financieel, over de planning of over de onderlinge samenwerking. Hij staat in het middelpunt van uw project en u heeft het recht om dat als opdrachtgever en financier kritisch te volgen.
Fier op zijn projecten (referenties)
U krijgt veel informatie over uw aannemer als u contact opneemt met één of meer referenties. Als een aannemer niet bereid is om u in contact te brengen met een tevreden klant zegt dat al veel. Dan heeft hij kennelijk iets te verbergen. Als hij dat wel doet en trots is op de projecten die hij heeft gedaan, is zo’n klant een uitstekende bron van informatie. Hij kan u vertellen hoe de aannemer te werk gaat en op welke manier hij communiceert met zijn opdrachtgever. Als u met eigen ogen wilt zien of uw aannemer goede kwaliteit levert is het mogelijk om bij één of meer referenties langs te gaan.
Tip: Vergelijk bouwbedrijven
Het is verstandig om offertes aan te vragen bij meerdere aannemers. Zo kunt u gelijk navraag doen naar de punten zoals deze besproken zijn op deze pagina. Bouwbedrijf gezocht? Op AB-bouwbedrijf.be vergelijk je gemakkelijk meerdere offertes van erkende aannemers.
Heldere afspraken
Om een bouwproject probleemloos uit te kunnen voeren is het absoluut noodzakelijk dat u de afspraken met de aannemer schriftelijk vastlegt in een contract. Daarin staan de afspraken over de prijs, de planning, de manier waarop met meerwerk wordt omgegaan, en wie waarvoor verantwoordelijk is. Zet zoveel mogelijk afspraken op papier. Dus ook wat er wel en niet wordt geleverd voor de overeengekomen prijs. Ook de datum waarop het project van start gaat, de voortgang en de datum waarop het project wordt opgeleverd moet worden vastgelegd. Het is verstandig om ook schriftelijk vast te leggen onder welke condities de uitvoeringstermijn kan worden verlengd.
Kwaliteitslabel
Behalve dat zij aangesloten zijn bij een beroepsorganisatie kunnen veel aannemers met kwaliteitslabels extra garanties bieden over hun vakmanschap. Zoals het STS-certificaat (voor spouwmuurisolatie) en het EBA-label (Duurzaam en Energiebewust bouwen). Maar er zijn nog veel meer labels en de kwaliteit van die labels is divers. U kunt deze certificaten het best voor kennisgeving aannemen, maar ze niet van doorslaggevende betekenis laten zijn bij uw keuze voor een aannemer. Van de vakkennis van een aannemer is beter een goede indruk te krijgen, door via de Kruispuntbank voor Ondernemingen te controleren hoelang het bedrijf al bestaat en welke opdrachten het heeft uitgevoerd.
Vakman zonder schulden
Als u een geschikte aannemer heeft gevonden is het tenslotte belangrijk dat u controleert of hij zakelijk gezond is. Dat kan via de website van de FOD Economie. Om tijdens de uitvoering van het project financiële problemen te voorkomen wordt aangeraden om alle betalingen door middel van facturen te verantwoorden, zodat er geen werkzaamheden zwart kunnen worden gedaan. Een andere tip is om nooit cash uit te betalen.
Aannemer werkzaamheden
Iedereen weet wel wat een aannemer en een bouwbedrijf is. Maar wat doen zij precies? Bij welke werkzaamheden kunnen zij u allemaal helpen en waar zijn zij verantwoordelijk voor? De meeste mensen denken bij een aannemer en een bouwbedrijf aan een verbouwing van een woning. Het klopt natuurlijk dat beide hierbij betrokken zijn, maar dit is niet het enige waarbij zij kunnen helpen. Zo kunt u ook denken aan bijvoorbeeld de renovatie van uw gevel, een aanbouw, nieuwe dakkapellen of de renovatie hiervan, kozijnen en vochtbestrijding. Als u een klus heeft waarvan u niet zeker weet of u bij een bouwbedrijf of aannemer op de goede plek bent, kunt u altijd advies vragen aan een professional.
Gevelrenovatie
Bij een gevelrenovatie gaat een bouwbedrijf aan de slag met uw gevel. Uw gevel is toch het visitekaartje van uw woning, dus het is wel zo mooi als deze in goede staat is. Er zijn verschillende manieren van gevelrenovatie, waar een aannemer en bouwbedrijf u informatie over kunnen geven. De aannemer neemt de klus voor gevelrenovatie aan en zorgt ervoor dat werknemers van het bouwbedrijf de gevelrenovatie uitvoert. Op deze manier zorgt men ervoor dat de werkzaamheden goed verdeeld en uitgevoerd worden. Als u meer informatie wilt over de gevelrenovatie en de taken van een aannemer of bouwbedrijf op dit gebied, dan kunt u altijd informatie opvragen bij BK Bouw, specialist in gevelrenovatie en vochtbestrijding.
Vochtbestrijding
Ook wanneer u problemen heeft met vocht en op zoek bent naar een manier van vochtbestrijding kunt u een bouwbedrijf inschakelen. Vaak weet men niet waar ze aan moeten kloppen in het geval van een vochtprobleem. Een aannemer neemt graag de klus aan om bijvoorbeeld uw buitenmuren vochtvrij te maken en te beschermen tegen vocht. Ook hier zal de aannemer een klus aannemen en de werknemers van het bouwbedrijf voeren de werkzaamheden uit. Er zijn verschillende manieren van vochtbestrijding. U kunt veel informatie vinden op internet over verschillende situaties en problemen met vocht en de bestrijding hiervan. Een bouwbedrijf kan u hier ook mee helpen.
Aanbouw
Bij een aanbouw zullen al meer mensen bij een bouwbedrijf aankloppen dan bij bijvoorbeeld vochtbestrijding. Wanneer u een aanbouw wilt, dan heeft u vaak eerst contact met de aannemer. Ook hier neemt de aannemer uw opdracht aan en zorgt hij ervoor dat alle werkzaamheden bij de juiste persoon terecht komen en ook uitgevoerd worden. Bij een aanbouw kunt u denken aan bijvoorbeeld een serre of simpelweg meer ruimte bij uw keuken of woonkamer. Als u meer informatie wilt over een aanbouw, of op zoek bent naar advies, dan kan een bouwbedrijf u hier uitstekend mee helpen. Zoek de bouwbedrijven op met de juiste papieren, deze hebben vaak ook al de nodige ervaring en kunnen u dus ook goed helpen.
Dakkapellen
Er zijn veel verschillende opties op het gebied van dakkapellen. Ook dit is een klus waarbij een bouwbedrijf u graag helpt. Zo kunt u hier om informatie en advies vragen, maar natuurlijk ook via de aannemer de klus uit laten voeren. Doordat er veel verschillende opties zijn voor dakkapellen, is het verstandig om een bouwbedrijf om advies te vragen. Zo bestaan er bijvoorbeeld dakkapellen met een recht dak en met een scheef dak. En welke optie past het beste bij uw wensen en woning? Akrol, erkend dakkapellen specialist helpt u graag door advies en informatie te geven.
Ramen
Als u op zoek bent naar een nieuw raam en iemand die deze voor u kan plaatsen, dan kunt u gemakkelijk aankloppen bij een bouwbedrijf. Een aannemer neemt uw klus aan en zet de verantwoordelijkheden door naar de juiste persoon. Daarnaast kunt u informatie en advies krijgen van een bouwbedrijf. Er zijn namelijk verschillende opties waar u uit kunt kiezen. Als u alleen al kijkt naar het materiaal, zoals hout, kunststof of aluminium, is het lastig om hier een keuze in te maken. Een aannemer of bouwbedrijf kunnen u advies geven over de verschillende opties en zorgen ervoor dat deze aansluiten op uw wensen. C-T-B plaatst ramen tegen aantrekkelijke tarieven.
Zelf doen of bouwbedrijf inschakelen?
Als u geen twee linkerhanden heeft, zijn sommige klussen rondom uw woning zelf uit te voeren. In het geval u niet zo handig bent of wanneer u een klus zelf niet uit wilt voeren, is het fijn dat u aan kunt kloppen bij een bouwbedrijf. Een aannemer en bouwbedrijf kunnen u helpen bij veel klussen. Wanneer u niet weer of een klus uitgevoerd wordt door een bouwbedrijf, kunt u altijd om advies vragen bij een professional. Een aannemer of bouwbedrijf vertelt u of het mogelijk is om uw klus uit te voeren of dat het nodig is om ergens anders aan te kloppen. Twijfel daarom niet, maar neem contact op met een bouwbedrijf wanneer u een klus uit wilt laten voeren! Meer informatie voor klussen in Wallonië vindt u op amconstruction.be.