Bent u op zoek naar een architect of aannnemer? Dan zit u hier goed! Wij zijn een netwerk van architecten en aannemers werkzaam door heel Vlaanderen. Bouwen is een ambacht zo oud als de mens zelf waar een evenwicht gevonden moet worden tussen het constructief verantwoord werken en het esthetisch/artistieke aspect van de werken. Om dit evenwicht te kunnen bewaren kunt u een architect of aannemer inhuren zodat er steeds volledige controle over de werken kan gehouden worden. In deze dure tijden wordt er veelal nadruk gelegd op de kwantiteit in plaats van de kwaliteit en blijken mensen al te vaak te grijpen naar een “goedkope” oplossing. Deze oplossing blijkt op lange termijn veelal duurder uit te komen of men gaat met dubieuze mensen in zee die niet voldoen aan de verwachte vereiste met soms dramatische gevolgen.

De architecten en aannemers in ons netwerk leggen de nadruk op een goede prijs/kwaliteit verhouding waar zij het deel kwaliteit hoog in het vaandel dragen. Op deze manier krijgt u goed werk geleverd voor een goede prijs. Een huis (ver-)bouwen doet u tenslotte niet elk jaar en van de werken mag toch verwacht worden dat ze langer dan enkele jaren meegaan. Iedereen heeft zijn budget, maar ook op een budgetvriendelijke manier kan er kwalitatief gewerkt worden.

In ons netwerk staan vakmanschap en kwaliteit centraal

De architecten en aannemers uit ons netwerk zijn een professionele partner die met de bouwheer meedenkt. Zij leveren een duurzame woning af waarin de klant zich thuis voelt. De architect of aannemer biedt geen standaardwoning aan, maar ontwerpen uw woning, op basis van de bouwvoorschriften, met uw ideeën en hun ervaring. Vakmanschap is hierbij de belangrijkste vereiste. Maar dan wel op alle vlakken:

  • traditionele woningbouw, of anders gezegd, het toepassen van bouwmethodes en materialen met bewezen kwaliteit
  • uitvoering door vakmensen en werfopvolging door bekwaam technisch personeel
  • eventuele bijstand door binnenhuisarchitecte voor de inrichting en de materiaalkeuze
  • verzorgde afwerking binnen vooropgestelde termijn
  • beste ‘prijs-kwaliteit’ verhouding

Van ruwbouw-winddicht tot woonklaar!

Een gemotiveerd team staat voor u klaar om uw woning te bouwen, van ruwbouw-winddicht tot volledig woonklaar. U kan inderdaad om persoonlijke of budgettaire redenen bepaalde werken zelf uitvoeren.
Onze minimum inbreng is ruwbouw-winddicht, met bepleistering. Graag werken we uw woning verder af, tot de best afgewerkte woning, volledig woonklaar.

De juiste architect, bouwfirma of aannemer kiezen?

Hebt u twee linkerhanden? Dan bent u vast niet van plan om uw nieuwe woning helemaal zelf te bouwen. Beroep doen op een professionele bouwfirma is natuurlijk niet enkel voor de minder handige mensen onder ons. Bij een beetje degelijke bouwfirma hebt u een vaste prijs, een vaste termijn en een garantie bij een unieke contactpersoon. Maar hoe vind u nu die bouwfirma of aannemer waarbij je erop kan vertrouwen dat dat ook effectief zo is? Een exacte formule om de juiste bouwfirma te kiezen, bestaat jammer genoeg niet. Maar er zijn wel een paar zaken waarop u kan letten om een bewuste keuze te maken:

    1. Ervaringen van andere bouwers: Kent u vrienden of familie die al met de bewuste bouwfirma of architect gebouwd hebben? Vraag hen dan zeker eens naar hun ervaringen. Ook online vind u tal van getuigenissen. Let daarbij vooral op de recente verhalen, de woningen die in de voorbije twee à drie jaar gebouwd werden. Een bouwfirma blijft immers een ploeg van mensen en die ploeg kan door de jaren heen veranderen. Er zijn tal van voorbeelden van bouwfirma’s die een sterke verandering ondergaan hebben, zowel in positieve als negatieve zin.
    2. Transparantie & duidelijke info: Een degelijke architect of bouwfirma zal normaal gezien zijn klanten correct informeren en begeleiden. Worden de prijzen duidelijk vermeld? Krijgt u detailprijzen of staat duidelijk vermeld wat wel en niet inbegrepen is? Krijgt u een gedetailleerd lastenboek? Dit zijn allemaal signalen dat u al dan niet met een betrouwbare bouwpartner aan tafel zit.
    3. Omvang & ervaring van het bedrijf: De bouwsector staat gekend om zijn hoge cijfers van failliete bedrijven. Het blijft wel een kleine minderheid van de sector, maar u wilt natuurlijk niet het risico lopen dat u net in zo’n situatie terecht komt. Met een firma die jaarlijks honderd woningen bouwt en al twintig jaar bestaat, hebt u natuurlijk al iets meer garantie dan bij die firma die vorig jaar begonnen is en nog maar vijf huizen heeft gerealiseerd.
    4. Contract en betaling: Wanneer u eenmaal in zee gaat met een bouwfirma of architect dan wilt u natuurlijk ook dat wettelijk alles in orde is en u gedekt bent tegen bepaalde scenario’s. Als u sleutel-op-de-deur bouwt zou het contract in ieder geval moeten voldoen aan de Wet Breyne. Die voorziet meteen ook in een aantal zaken zoals een vaste prijs, vaste termijn, garantie en de opzegvoorwaarden. Zo voorziet een dergelijk contract dat u het contract kosteloos kan opzeggen als u geen lening rond krijgt of als de bouwvergunning afgekeurd wordt.

      Kijk best ook even na hoe de betaling geregeld wordt. Moet u abnormaal hoge voorschotten betalen? Dan denkt u daar beste nog eens goed over na. Ook cash betaling in het zwart zijn te wantrouwen. Een degelijke architect of aannnemer vraagt geen of een zeer beperkt voorschot en regelt de betaling ofwel in schijven naargelang de vordering van de werken, ofwel een volledige betaling aan het einde van de werken.

Dit is natuurlijk geen volledige lijst, maar het lijkt me toch een minimum dat u op deze vier punten een goed gevoel hebt, alvorens u in zee gaat met een bouwfirma of architect.

Hoeveel kost het laten bouwen van een huis?

Bij het bouwen van een huis komt natuurlijk heel wat kijken en één van de eerste vragen waarmee bouwers vaak geconfronteerd worden is: “Hoeveel kost het bouwen of verbouwen van een huis?”. Het is een essentiële vraag voor het bepalen van de grote van de woning, de mogelijkheden voor financiering, etc. Om een goed antwoord te geven op de vraag, is het opstellen van een gedetailleerd budget een noodzaak. Hierbij kunt u best rekening houden met alle diverse elementen die bij een bouwproject komen kijken:

  • Aankoop van de bouwgrond (tenzij u die al hebt) + de kosten die daarbij komen kijken
  • Het loon van de architect
  • De kost van de bouwfirma of de aannemers waarmee u samenwerkt
  • De diverse kosten van studies zoals EPB, etc.
  • De kosten gelinkt aan het afsluiten van een lening
  • Aankoop van diverse toestellen, meubels, etc. wat natuurlijk heel erg afhangt van uw smaak en voorkeuren
Het is hierbij vaak een goed idee om te rade te gaan bij een expert. Daarvoor kunt u terecht bij diverse mensen: iemand die u kent die al eens gebouwd heeft, een architect, een ingenieur, maar ook de meeste aannemers staan u graag vrijblijvend bij voor het opstellen van een gedetailleerd budget. Dit is ook meteen een goede kennismaking waarbij u de diverse bouwfirma’s kan leren kennen.

Is het budget een knelpunt?

Dan zijn er ook diverse zaken die u kan bekijken om het budget onder controle te houden. Aanpassingen aan het concept; vaak steekt de architect een aantal architecturale details in de woning om extra karakter te geven, maar even vaak hebben deze een belangrijke impact op de prijs. Overweeg goed wat u essentieel vindt voor uw woning of wat u al dan niet kan laten vallen. Enkele vragen die hier uit voortvloeien zijn bijvoorbeeld: Een garage nodig of kan het ook met een externe parkeerplaats of een carport? Zijn er bepaalde werken die u eventueel zelf kan uitvoeren om kosten te besparen? Misschien is het ook een optie om bepaalde werken uit te stellen voor later als u weer iets meer hebt kunnen sparen (bijvoorbeeld de aankleding van de extra slaapkamers).

Denk hierbij ook aan de kost op lange termijn. Een aantal slimme investeringen bij het bouwen van de woning kunnen ervoor zorgen dat u aanzienlijk minder kosten hebt qua onderhoud en verwarming voor uw huis.

Een goede voorbereiding is sowieso de sleutel tot een succesvol bouwproject. Denk grondig na over alle stappen voordat u definitief aan een bouwproject begint. Zo vermijd u budgettaire verrassingen tijdens de werken en bent u gegarandeerd van een mooi en budgetvriendelijke woning!